Tipos de terreno: aclive, declive e plano. Qual o melhor?

Quando o assunto é a compra de um lote, um dos fatores mais importantes a se considerar é o tipo de terreno. As características do terreno influenciam diretamente no custo da obra e até mesmo na valorização futura do imóvel. Neste artigo, veremos as diferenças entre três tipos principais de terrenos, aclive, declive e plano, e ajudá-lo a escolher qual é o melhor para o seu projeto.

1. Terreno em Aclive

O terreno em aclive é aquele que apresenta uma elevação em relação ao nível da rua, ou seja, ele sobe à medida que se afasta da entrada principal. Esse tipo de lote oferece várias vantagens estéticas, como a possibilidade de construir uma casa com vista privilegiada e aproveitar melhor a ventilação natural.

No entanto, construir em terrenos inclinados demanda um planejamento cuidadoso e, muitas vezes, a necessidade de contenções de solo e fundações reforçadas. Esses fatores tendem a elevar os custos da obra, além de aumentar o tempo necessário para a execução do projeto.

2. Terreno em Declive

Já o terreno em declive é aquele que desce em relação ao nível da rua, sendo o oposto do aclive. Este tipo de lote também oferece vantagens no quesito design, pois permite a construção de casas com diferentes níveis e até mesmo garagens subterrâneas ou andares inferiores voltados para o lazer, como piscinas e áreas de convivência.

Assim como no terreno em aclive, o declive pode exigir estruturas de contenção e fundações específicas, o que pode aumentar os custos da construção. Além disso, é importante se atentar para questões de drenagem, pois a água da chuva tende a se acumular mais facilmente em áreas baixas.

3. Terreno Plano

O terreno plano é o mais desejado por quem busca simplicidade e economia na construção. Com superfície nivelada, ele permite a realização de projetos convencionais, sem a necessidade de grandes intervenções no solo. Por esse motivo, os custos de construção em terrenos planos costumam ser menores, tornando-o uma escolha popular para quem busca praticidade.

No entanto, terrenos planos podem não oferecer o mesmo apelo estético e arquitetônico dos terrenos em aclive ou declive, já que a vista e o design podem ser mais limitados. Apesar disso, essa é a opção ideal para quem busca uma construção mais rápida.

Qual é o melhor terreno?

A escolha do melhor tipo de terreno depende das suas prioridades e do seu orçamento. Se você busca uma construção diferenciada, com vistas, os terrenos em aclive ou declive podem ser ideais. Porém, se sua prioridade é a economia e a praticidade, o terreno plano certamente é o mais indicado.

Além disso, a escolha de um terreno adequado às suas necessidades garante uma valorização futura, tornando seu investimento ainda mais rentável.

Invista com planejamento e escolha o terreno que melhor se adapta ao seu projeto dos sonhos!

  Artigo por Raphaela Pagliotto

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