O que é e como funciona o financiamento próprio da Planejar Engenharia

A Planejar Engenharia entende que a aquisição de um imóvel é um passo importante e realização de um sonho para a maioria de nossos clientes. Diante tal marco procuramos tornar esse processo o mais simples, realizador e acessível possível, sendo assim uma das formas que adotamos é a implantação do financiamento próprio, uma solução prática e descomplicada para quem deseja adquirir imóveis nos empreendimentos imobiliários que que implantamos em diversos municípios de Minas Gerais.

O Que é o Financiamento Próprio?

O financiamento próprio é uma forma de pagamento oferecido diretamente pela Planejar Engenharia, sem a intermediação de bancos ou instituições financeiras, considerando que todo o processo é realizado pela nossa equipe de atendimento e através dos corretores credenciados, facilitando a vida do comprador e eliminando a necessidade de burocracia quanto a aprovação de crédito e fornecimento de garantias adicionais.

Como funciona o Financiamento Próprio da Planejar Engenharia?

O(a, s) promissário(a,s) comprador(a, es), em contato com os representantes responsáveis pelo Departamento Comercial, encontram a opção que mais atenda a necessidade do cliente, a partir da escolha, apresentação dos valores e decisão da forma de pagamento, se inicia a confecção do Instrumento Aquisitivo equivalente, seguindo o seguinte fluxograma:

Fornecimento de cópias para elaboração do Instrumento Aquisitivo:

Para iniciar o processo de aquisição, você não precisa de avalista, fiador ou comprovante de renda. Os documentos necessários são simples:

Cópias para pessoa física: 

• RG
• CPF
• Comprovante de residência mais recente

Cópias para pessoa jurídica: 

• Cartão CNPJ
• Contrato Social ou ato constitutivo correspondente
• Certidão Simplifica da Junta Comercial

b.1) Cópias para pessoa física que assinará o Contrato, com poderes de representação constituídos no Contrato Social da pessoa jurídica:

• RG
• CPF
• Comprovante de residência mais recente

Atenção: No caso de representação de qualquer parte, será necessário a cópia da Procuração Pública lavrada em cartório de notas, ou consulados brasileiros, contendo poderes para representação aquisição de imóvel(is) e realizar negociação.  

Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda:

Nossos contratos são elaborados pelo Departamento Jurídico, contemplando todas as situações possíveis envolvendo todas as etapas em relação a aquisição de um imóvel, desde a aprovação a efetiva conclusão.  Os respectivos contratos são elaborados a luz da legislação vigente, nas esferas municipais, estaduais e federais. A assinatura e aceite do instrumento aquisitivo celebra a compra e formaliza a transação.

Valor correspondente a entrada(arras):

No momento da compra, é necessário realizar um pagamento de entrada, também conhecido como arras ou sinal, representando valor pago pelo(a, s) promissário(a,s) comprador(a, es), no momento da assinatura do contrato de compra e venda. Este valor inicial é deduzido do montante financiado, bem como é uma prática comum para garantir o compromisso com a aquisição, pois oferece segurança e compromisso para ambas as partes envolvidas, facilitando significativamente a negociação e a conclusão da(s) transação(es) imobiliária(s).

Parcelamento Mensal:

O parcelamento mensal é uma solução prática e acessível que permite a aquisição sem a necessidade de dispor de grandes somas de dinheiro de uma só vez. Observando a capacidade financeira para honrar as parcelas ao longo do tempo, o parcelamento mensal pode ser uma excelente ferramenta para realizar a aquisição do imóvel, considerando que o comprador negocia diretamente com a empresa, sem intermediários financeiros, podendo alcançar condições de parcelamento flexíveis e personalizadas. 

Reajuste Anual:

O saldo devedor poderá ser pago de forma parcelada, cujo quais  serão atualizadas monetariamente pelo índice estabelecido no instrumento aquisitivo,  reajustados anualmente tomando como data base sempre o mês de celebração deste instrumento, utilizando o índice de correção definido para cada empreendimento, acumulada entre o período de dois meses anteriores à celebração e dois meses anteriores a data base do reajuste, oportunidade em que serão emitidos os respectivos boletos bancários referentes às parcelas vencíveis para o ano e assim sucessivamente até a última parcela que deverão ser adimplidos exclusivamente através de boleto bancário. 

O reajuste garante a valorização do imóvel e protege a moeda e seu valor aquisitivo de forma gradual e definida nas cláusulas contratuais. 

Vantagens do Financiamento Próprio

Facilidade e Acessibilidade: Sem a necessidade de comprovantes de renda ou avalistas, o processo é muito mais acessível e rápido.

Sem Intermediários: Todo o processo é tratado diretamente com a Planejar Engenharia, o que simplifica a comunicação e agiliza a efetivação do financiamento.

Flexibilidade: As parcelas mensais são ajustadas de acordo com cada tipo de empreendimento, o que permite a analise da sua capacidade de pagamento, o que proporciona um planejamento financeiro mais tranquilo.

Transparência: Todos os detalhes do financiamento são claramente explicados e redigidos junto ao Instrumento Aquisitivo, garantindo que o adquirente tenha o conhecimento do objeto, preço, forma de pagamento e demais detalhes que envolvem a aquisição de imóveis.

O financiamento próprio da Planejar Engenharia é uma excelente opção para quem deseja adquirir um lote de maneira simples e sem complicações. 

Se você está interessado em saber mais sobre nossos empreendimentos, entre em contato pelo WhatsApp, através do(s) número(s) publicados em nossa página e redes sociais. 

Estamos prontos para ajudar você a conquistar o lote dos seus sonhos com facilidade e segurança.

Artigo por Anderson Santos e Raphaela Pagliotto.

07/06/2024

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