A escolha do terreno é uma das etapas mais importantes quando se pensa em construir uma casa ou prédio, já que esse é um grande investimento. O terreno deve ser escolhido com cuidado, pois ele determinará muitos aspectos da obra e da vivência futura no local. Para tomar a decisão certa, é fundamental entender as diferenças entre os tipos de terreno e suas respectivas vantagens e desvantagens.

Terreno plano

O terreno plano é o mais desejado pelos compradores, principalmente devido à sua facilidade de construção, e é ideal para quem deseja uma construção simples e econômica, com custo baixo de preparação do terreno. Este tipo de terreno não exige grandes preparos, como terraplanagem ou muros de arrimo, tornando a obra mais barata. Como a área já está nivelada, os custos com a preparação do solo são mínimos, o que pode reduzir significativamente o valor final da construção.

Um ponto a ser observado é o escoamento das águas pluviais, já que nos terrenos planos, principalmente os que ficam no mesmo nível da rua, podem ter dificuldades no escoamento da água da chuva. Nesse caso, pode ser necessário realizar um aterramento para elevar o nível do terreno e evitar inundações.

Terreno em aclive

Terrenos em aclive são aqueles com um desnível que vai para cima, ou seja, a área sobe em direção ao fundo. Esses terrenos podem ter um charme especial, proporcionando vistas privilegiadas e a possibilidade de criar projetos arquitetônicos diferenciados, e é ideal para quem busca um projeto exclusivo e está disposto a investir em um design mais arrojado. Entre as vantagens, podemos citar a vista panorâmica, já que esse terreno oferece uma vista superior. O design diferenciado também pode ser considerado, já que a inclinação do terreno pode ser aproveitada para criar projetos modernos. Outro ponto positivo é o aproveitamento para jardins e paisagismo, pois a elevação pode ser usada para criar jardins suspensos ou para melhorar a drenagem da água da chuva.

Por outro lado, é importante levar em consideração o custo da construção, pois obras em um terreno aclive exigem terraplanagem, muros de arrimo e fundações mais complexas, o que pode aumentar o custo. E também a dificuldade de acesso, pois dependendo da inclinação, pode ser necessário fazer adaptações para facilitar o acesso ao terreno, como escadas ou rampas.

Terreno em declive

O terreno em declive tem uma queda do nível do solo, descendo em direção ao fundo. É bom para quem deseja privacidade, vista exclusiva e não se importa com o custo adicional de construção. Ele oferece algumas vantagens, como vista privilegiada e ampla, especialmente nas áreas externas ou fundos da casa; e também proporciona mais privacidade, já que a casa fica abaixo do nível da rua, distante da visão dos vizinhos.

Mas é importante observar o custo. Embora o terreno em declive possa ser mais barato inicialmente, a obra costuma ter custos adicionais devido à necessidade de muros de contenção e fundações especiais. O acesso ao imóvel também pode exigir adaptações, como rampas ou escadas.

Conclusão

A escolha do terreno ideal depende do orçamento, do projeto arquitetônico desejado e das necessidades pessoais. Antes de tomar a decisão, é fundamental analisar o tipo do terreno e todos os pontos que podem influenciar a escolha.